原标题：WeWork的困境导致其抵押贷款支持证券的价格大幅下跌。
北京时间5月11日消息，WeWork停止支付租金并重新谈判数百份租约的举措正在影响商业抵押贷款市场，导致公司债券价格暴跌。
由于冠状病毒大流行导致业务停滞，共享办公空间提供商已采取积极行动削减成本，因为大量租户寻求租金减免或终止合同。
这给了商业抵押贷款支持证券(CMBS)一个打击，这些证券依赖WeWork的租金来支付投资者。CMBS交易将商业抵押贷款联系在一起，以支持新债券的发行，这些债券存在不同程度的潜在违约风险。
据房地产数据提供商特雷普(Trepp)称，价值约55亿美元的CMBS包括作为租户的WeWork房产，包括该公司在纽约和旧金山的一些旗舰办公室。
与传统办公楼相比，这种流行病使投资者更容易受到我们工作租赁的短期性质和空置率上升的风险的影响。传统办公楼通常有长期租户，这给我们公司自身支付租金的能力带来了压力。
“这是一个未经测试的商业模式，”佩恩共同资产管理公司CMBS负责人詹妮弗瑞普说。她补充道，“问题”是一旦封锁解除，我们的租户是否会回来。
当对一笔由我们工作支持的交易进行评级时，S&P环球(美国；宝洁公司(P Global)警告称，“在经济低迷时期，联合办公的商业模式是否可持续？在此期间，随着就业形势的变化，租户可能会很快取消其成员资格。”
由高盛和花旗集团发行的CMBS债券由旧金山金融区的一个办公室资助，该办公室有一个屋顶露台和健身中心。我们在加州街600号租用了一半以上的建筑，并通过相关实体拥有了大部分建筑。晨星的分析师去年对这一事件提出了担忧。彭博数据显示，2.4亿美元交易的最低评级从3月份的100多美分降至73美分。
特雷普的数据显示，位于洛杉矶奇迹里博物馆区拐角处的威尔希尔院办公室已经获得了4.1亿美元的贷款。这是所有商业银行中最大的贷款。评级为“投资级”的英国商业银行债券从3月份的不足100美分跌至82美分。
随着CMBS市场下跌，我们工作的租户抱怨很难取消租约或冻结租金。米歇尔奥曼(Michelle Orman)在纽约布鲁克林的一个WeWork办公室里为她的精品公关和传播公司租了一个空间。她告诉英国《金融时报》，她不会在五月后续租。
阿曼说，她曾试图提前取消，因为在目前的环境下她不能去办公室。最后，她说她已经通过谈判降低了5月份的租金。阿曼说，“在这种经历之后，她无意返回(we work)；我不能支持一个背弃企业家和小企业的企业。”
我们拒绝置评。
“我们相信我们店铺的地理位置以及我们与全球租户关系的长期前景，”该公司表示，并补充说，它与600多家租户进行了“真诚”的谈判，以“让所有感兴趣的各方受益”。
去年，在首次公开募股失败和联合创始人亚当纽曼辞去首席执行官职务后，该公司开始评估将要关闭的房产。尽管日本软银集团已经向WeWork注入了现金，但分析师警告称，该公司在未来一年可能会面临现金短缺。
