基金公司的目标是公开发行房地产信托投资基金(REITs)，这是一个新的蓝海市场。
根据记者进行的一项调查，许多公司正大举投资，组建公共REITs团队。许多基金公司提供数百万年薪聘请房地产投资信托基金投资经理，最高年薪甚至达到480万元。
公开发行加快布局节奏
随着公开发行房地产投资信托基金的正式开放，许多基金公司也加快了发行速度。一位业内人士表示，许多基金公司以前没有这种业务。他们都设立了新的专门部门来做房地产投资信托基金，并从零开始投入巨资。然而，一些公司重组了房地产投资信托基金部门，将它们自己部门的非标准化投资进行重组，如它们的特别账户或子公司。目前，华夏基金、海通基金等公司正在加快准备。
记者对招聘网站上的信息进行了梳理，发现目前招聘房地产投资信托相关职位的基金公司包括华夏基金、海通基金、新华基金、北信锐锋基金、多家知名的大型公募基金、中型公募基金公司、CICC等大型证券公司。从招聘岗位来看，基金公司招聘的REITs岗位涵盖了REITs投资的全过程，包括业务部总经理、部门负责人、产品经理岗位、投资经理岗位和投资后管理岗位，但大部分是投资经理岗位。
总的来说，基金公司毫不犹豫地花了很多钱来组建这个新业务团队。高薪背后的需求并不低。各基金公司对房地产投资信托基金投资经理的核心要求是熟悉基础设施房地产投资信托基金的相关市场，并具有准房地产投资信托基金或资产支持证券的投资、发行和投资后管理经验。从工作经验来看，各基金公司要求的最低工作年限为3年，5-10年较为常见。有些部门主管需要有10年以上的工作经验。
积极探索商业模式
建信基金认为，中长期而言，股票型基础设施领域的房地产投资信托基金规模预计将达到2.5-3万亿元。对于这个新的蓝海市场，公共基金也在积极探索商业模式，为参与市场做准备。
北信锐锋基金表示，公开发行REITs作为房地产领域的一种新的融资方式，是政策创新、金融创新和制度创新的共同产物。这是现阶段我国经济领域最重要的改革手段，否则试点探索完成后，将会带动更多的金融机构共同参与。公开发行房地产投资信托基金作为公开发行基金行业的一种新的商业模式，以项目为导向。高质量的项目资源是企业落地的前提和关键。从北京市属企业出发，通过深入研究和分析，选出高素质的项目利益相关者。
随着未来公开发行房地产投资信托基金的正式开放，它将如何影响市场？对此，建新基金表示，从宏观经济角度看，基础设施房地产投资信托基金有利于将中国优质基础设施资产转化为现金流，为基础设施建设筹集资金，促进基础设施投资，形成良好的投资周期。对于地方政府和城市投资平台来说，基础设施REITs是对地方融资体系的一次深刻改革。短期来看，主要收益是优质基础资产融资平台、城市投资和地方国有企业，可以提高地方政府的积极性，缓解地方隐性债务风险。长期有助于解决基础设施投资的期限错配矛盾，提高资产流动性；对于投资者来说，在当前无风险利率下调的环境下，公开发行房地产投资信托基金(REITs)的推出也为投资者提供了另一种资产配置选择。
博世资本总经理陈喆指出，该试点项目的基础资产主要是基础设施房地产的所有权和特许经营权(运输设施等)。
