宝晶静房地产业务2019年的业绩终于走到了尽头。
10年来，“1000亿”住宅企业数量从1家增加到36家，“100亿”营地数量达到152家，“十大门槛”提高到2425亿元。毫不奇怪，“碧万恒”继续名列第三，总销售额超过2万亿元。
2019年12月31日晚，中指研究所发布《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》(以下简称《排行榜》)，显示碧桂园继续获得销售冠军，年销售额达到7715亿元，同比增长569亿元，增幅7.96%。万科和恒大分别位列第二和第三。在前10名的最后两个席位中，世茂稳获第九名，华润和龙湖并列第十名。
2019年，共有152家住宅企业加入100亿军团，平均销售增长率为21.3%。股权销售100亿元以上的住宅企业147家，股权销售总额9.6万亿元，市场份额59.5%。
“1000亿”住宅企业新分水岭
《排行榜》显示，有7家销售在3000亿元以上的住宅企业，29家销售在1000亿至3000亿元之间，29家销售在500亿至1000亿元之间，30家销售在300亿至500亿元之间，57家销售在100亿至300亿元之间。
纵观历史数据，我们可以看到，2019年，3000亿元和1000亿至3000亿元营地的企业数量略有增加，而500亿至1000亿元和100亿至300亿元营地的企业数量略有下降。各种企业阵营之间的差异日益加剧。大中型住宅企业仍保持“做大做强、做强做大”的势头。然而，小型住宅企业的竞争优势逐渐减弱。
3000亿元以上企业平均销售额为5401.4亿元，平均销售增长率为12.7%。1000-3000亿元企业业绩快速增长，平均销售额1624.4亿元，平均销售增长率27.5%。价值500亿至1000亿元的企业规模加快，平均销售增长30.8%。300-500亿元和100-300亿元企业增长率分别为16.3%和14.1%。
“1000亿”正成为住宅企业的新分水岭和新目标。2019年，滨江、澳远、美的房地产、中铁建设和龙光将成为“1000亿”新贵。
“十亿”新贵中，滨江集团排名最快，从第37位上升到第28位，涨幅35.75%，实现梯队跨越。中国奥林匹克公园从2018年的913亿元跃升至1180亿元，增幅超过29.24%，从第35位升至第29位。美的房地产从第38位上升到第34位，涨幅为21.89%。
对于2019年新成立的“1000亿”住宅企业，中学研究院上海分院研究主任许芳指出，滨江集团仍立足杭州，继续深化在浙江的培育，辐射长三角，未来将加大对粤港澳等潜在城市群的投资。中国奥林匹克公园集中在一、二线核心城市和强大的三线城市，更多的区域集中在广东、香港、澳门和海湾地区。美的在“1000亿美元”收购过程中，既考虑了土地收购的快速步伐，又考虑了土地分配的优化。在形成一定的规模效应后，美的也将在2019年战略性地进入一线城市。
列表中还有许多业绩下降的企业。例如，太和集团2019年销售额较2018年下降516亿元，降幅为35.44%。排名从前20名下降到第37名，退出了“1000亿”阵营。
2019年，许多住宅企业目标完成率超过100% %，前三名住宅企业门槛超过6000亿元至6262亿元，前十名住宅企业门槛为2425亿元，比上年增长20.9%。领先的住宅企业之间的竞争更加激烈。前30名、前50名和前100名住宅企业门槛分别为1181亿元、752亿元和295亿元，同比分别增长17.2%、25.3%和7.2%。
从宣布年度销售目标的企业来看，销售目标完成了
(责任编辑:蔡青)
