本报记者赵彬彬
重庆汽车集团退出房地产行业,并按下快进键。日前,中国重卡集团房地产开发有限公司(以下简称“重卡房地产”)的国有产权和债权100%在山东产权交易中心挂牌转让,开盘价为51.49亿元。
公告显示,除按协议支付交易金额外,拟受让方必须承诺在目标企业股权变更完成后2个月内完成目标企业名称变更,并停止使用“中国重型卡车集团”、“中国重型卡车集团”、“中国重型卡车集团”、“重型卡车集团”、“重型房地产”系列中与转让方相关的名称或商标。
山东房地产界相关人士认为,这不仅是重庆汽车集团“结账”的关键一步,也是山东国有企业加快“结账”的一个缩影。
另一位山东投资官员告诉记者《证券日报》,山东在2019年3月发行了《关于确认公布省属企业主业的通知》,再次确认了28家省级国有企业的主营业务,其中没有一家以房地产为主营业务。最近,山东国有企业纷纷退出房地产市场,这也是国有资产监管部门关注主营业务的相关要求。
“引导省属企业集中发展主营业务是山东省SASAC推进的重点任务之一。坚持问题导向,加强工作监督,严格整改,完善长效机制,取得积极进展。”山东省国资委主任张斌日前公开表示,在过去三个月中,31家非主营业务被清理,11家上市转让,相关方已经确定。山东高速公路、山东黄金、重庆汽车集团、兖州矿业集团等企业加快退出房地产行业,资源进一步集中于主营业务。
重庆汽车集团“退房”造车“无意攻击主营业务”据眼部调查,重庆汽车房地产成立于1993年,注册资本30亿元,经营范围包括房地产开发和管理。装饰工程施工;制冷设备的安装;销售建筑装饰材料、机电设备、五金交电设备。
作为济南本地房地产开发商,重汽地产此前专注于在济南打造“翡翠系列”产品,包括翡翠雅君、翡翠县、翡翠外滩、翡翠东县、翡翠清河等项目。除济南外,中国重汽地产还南下在海南省五指山市开发了——中国重汽蝴蝶春湾项目“海南山东人之家”。
虽然山东是一家老牌的地方房地产开发商,但重庆汽车地产过去表现不佳。济南地产界的一些人士表示,这些年来,中国重汽地产在济南并没有开发出特别成功的产品,利润率也不高,有些项目并没有赚多少钱。
公告显示,截至2019年11月30日,中信泰富房地产总资产119.07亿元,总负债89.52亿元,所有者权益29.55亿元,营业收入13.42亿元,净利润亏损8586.49亿元。
在本次上市中,中信泰富房地产首次确认开盘价为51.49亿元,其中100%产权定价为8331.5万元,相关债权为50.66亿元。
崇启集团的“退房”预警。2018年9月1日,谭旭光成为重庆汽车集团党委书记兼董事长。上任的第一天,他在会议上明确宣布,他将切断房地产业务。此后,谭旭光也多次公开表示,希望精简主营业务,剥离二级业务,并按照国有资产管理程序有序退出房地产行业。
谭旭光认为任何成功的企业都不能有攻击其主营业务的野心。“企业的主营业务不赚钱。与商业用地相匹配后
项目实施后,将缓解公司目前面临的环保压力、运输和仓储压力,提高生产线的产品质量保证能力,满足公司智能联网汽车和新能源汽车的产能要求,提高生产线的信息化、柔性化、自动化和智能化水平,提高整车产品和工艺流程的能源利用效率中国HTC表示。
山东国有企业“瘦身”房地产业务
开启“卖与卖”模式
山东国有企业“结账”。重庆汽车集团并不孤单。近日,山东黄金、山东高速公路、兖州矿业集团等省级国有企业纷纷启动“卖、卖、卖”模式。
据《证券日报》记者的不完全统计,仅从2019年9月起,山东黄金、山东高速公路、兖矿集团、中冶集团等多家国有企业要么上市转让其房地产子公司的股份,要么明确宣布退出房地产行业。
近日,山东高速公路在山东产权交易中心挂牌出售其4家房地产企业的资产。其中包括山东高速公路西城房地产有限公司旗下昌河园A5、A6地块的资产、山东高速公路物流房地产有限公司100%的国有产权和债权、山东高速公路蒙自房地产有限公司80%的国有股权和债权、山东高速公路海阳房地产有限公司100%的国有产权和债权,此外,山东黄金最近还上市了与启东房地产和黄金城房地产相关的股份和债权。兖州矿业集团还将其在尹仲房地产有限公司的40%股份挂牌出售。在山东省国有企业“结账”的背后,企业专注于主营业务的内部动力与山东国有资产监管的要求密切相关。自2018年以来,山东省出台了一系列相关文件,重点将主营业务作为国有资产监管的一项重要工作。
国资委主任和山东省张斌认为,山东国有企业的主营业务管理走了一些弯路,问题非常突出。他们主要表现在三个方面:第一,自然美是分散的,他们想做任何事,为任何事投票。一家企业成立三年,已投资81个项目,其中38个投资不足1000万元。第二是远离现实,从投资融资中赚钱。第三,渴望快速成功和快速盈利,投资房地产以快速赚钱。
”事实上,许多投资都在亏损,这个教训非常深刻。主营业务做得不好,副业拖累了主营业务,导致整个企业经营效率低,资产质量差,走下坡路。”张斌表示,任意跨境导致国有资产浪费和流失,山东正在加大努力。
张斌表示,山东已经制定了清理省级国有企业非主营业务的三年行动计划,明确了时间表、任务清单和责任人,加快了非主营业务和低效资产的清理。
(责任编辑:蔡青)