1月5日，雅珍家园发布《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》(以下简称“本计划”)。根据计划，雅珍置业计划以不超过10亿元的价格收购连云港金美智能家居有限公司(以下简称“金美智能”或“目标公司”)100%的股权。
值得注意的是，雅珍置业上市后净利润持续下降，2018年和2019年前三个季度出现大幅亏损。在这种背景下，雅贞家获得金玫情报可以说是一种“自救”。但是，本次收购的增值率超过8倍，且存在大量商誉或减值风险。与此同时，目标公司2019年的收入和净利润均大幅下降，而交易对手留下的业绩承诺可能过高。它能否在未来实现还有待检验。
上市后的亚振家居：由盈转亏 核心高管频繁变动
数据显示，雅珍家居主要从事中高档木质家具产品的生产和销售。主导产品是“雅珍”、“雅珍利维雅”和“雅珍乔治亚”品牌系列欧式家具，将于2016年上市。
上市后，雅珍家园的利润持续下降。2016-2018年和2019年前三季度，公司实现净利润分别为7600万元、6100万元、8600万元和-4200万元，分别下降2.18%、19.16%、241.04%和99.49%。
不难发现雅珍家园在2018年和2019年前三个季度亏损严重。至于2018年的亏损，雅珍家居表示:首先，家具行业的竞争加剧，房地产行业的趋势变化，精装房和定制家具的发展对家居行业的供应链产生了重大影响，公司的营业收入大幅下降；二是新增门店处于培育期，未实现利润，销售费用和管理费用大幅增加，存货跌价准备金额增加，导致亏损。
利润低于预期，雅珍家园的核心高管也频繁变动。在过去的两年里，公司的首席财务官换了三个人，董事会秘书换了两个人，两位副总经理在不久的将来相继离职。
首先看看首席财务官的变化。2018年1月9日，前首席财务官艾东因个人发展原因申请辞去首席财务官职务。2018年7月6日，前首席财务官朱明敏辞职，在任刚呆了6个月。2018年7月6日至2019年9月18日，公司副首席财务官陈红红担任首席财务官。2019年9月18日，赵海燕出任公司首席财务官至今。让我们看看董事会秘书的变化。2017年11月21日，原董事会秘书熊飞因工作调动辞去董事会秘书职务。此后，高伟董事长一直担任董事会秘书，直至2018年6月28日。目前，公司董事会秘书为张大春。此外，2019年3月和2019年10月，副总经理高菲和徐辉相继离开公司，但没有说明离开的原因。
首席财务官和首席财务官对上市公司的重要性不言而喻，但首席财务官和首席财务官经常变动，特别是首席财务官经常在短时间内因个人原因离职。投资者应该注意可能的风险。
业绩承诺能否兑现？
在利润不断下降甚至损失惨重的时候，雅珍家园提出了收购计划，以不超过10亿元收购金美智能(或“目标公司”)100%的股权。
该计划显示，金士玛的主要业务是为整个房子研发、生产和销售公寓家具、软家具和定制家具产品。顾客主要是舒适的等等。2018年和2019年，金名超市实现营业收入分别为4.48亿元和294元，2019年同比下降34.38%。净利润分别为7100万元和4500万元，同比下降36.6%。
尽管目标公司的净收入在2019年“双降”，雅珍家园仍然给出了很高的估值。该计划显示，经过初步估算，目标公司100%股权的估算值不超过10亿元。基于目标公司106 mi的未经审计净资产
