原标题：上半年房地产调控政策出台300多次
2020年初，房地产市场受到了疫情的影响。然而，由于第二季度以来疫情防控形势的改善和购房需求的逐步释放，今年上半年整体房地产市场趋于稳定。
今年头两个月，可以说是疫情对房地产市场影响最严重的一个月。然而，自那以后，房地产市场开始“见底”，在防治疫情和中国经济社会发展方面取得了积极成果，生产和生活秩序不断恢复，住房需求进一步释放。
中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示，从5月和6月的情况来看，中国大部分地区基本实现了100%的复苏，甚至有些地区出现了同比增长趋势。原因是，这与今年上半年的多重房地产市场政策有很大关系。
根据中原地产研究中心的统计，2020年上半年，共有304项与房地产市场相关的监管政策，包括人才政策、住房补贴政策、安置政策和减轻前期住房企业负担等适度宽松政策。
上海宜居房地产研究所综合研究中心总经理崔伟在接受采访时表示，今年受疫情影响，各地迎来了相对宽松的政策制定空间。从土地出让政策来看，包括取消限制性法规和增加优质土地供应等。可以说，它是流行期间各个地方的主要政策手段；从房地产交易政策来看，包括放宽预售、放宽限价、人才新政放松变相购房限制、购房补贴政策和公积金政策调整等。更经常出现在流行后阶段。
58住房研究所所长张博在接受记者采访时表示，总体而言，上半年房地产市场政策主要体现了“两松两紧”的特点：“两松”意味着为了应对疫情的影响，各地对住房企业的征地和预售条件做了相应的调整，这对于融资压力过大、资金紧张的住房企业来说，无异于“雪中送炭”。另一方面，一些城市的安置政策和人才政策的调整将有助于提高这些城市购房或交易的积极性。“两紧”政策主要是针对限制购买和贷款的需求方政策。此外，对于一些今年高温的城市和地区，出现了一波收紧调控政策的浪潮。
“预计2020年楼市调控政策将在需求方面有所放松，比如首付比例、限购和贷款限制方面的宽松空间仍然非常有限。”张博说。
