杜南消息7月1日，惠州市住房和建设局官方网站发布通知称，根据我市房地产市场实际，我市普通住房标准将从2020年7月1日起进行调整。惠城区(含仲恺高新区)住房建筑面积交易单价低于14593元/平方米(含14593元/平方米)，惠阳区低于16731元/平方米(含16731元/平方米)；大亚湾开发区低于16667元/平方米(含16667元/平方米)。此外，住房标准调整有两个同步条件，即单体建筑面积小于144平方米(含144平方米)，住宅建筑容积率大于1.0(含1.0)。
惠阳区最高（低于16731元/平方米）
这是惠州自2016年以来第七次调整普通住房标准。据住房和建设局相关负责人介绍，本次调整是结合惠州城市房地产市场的实际情况进行的。
调整后的惠城区(含仲恺高新区)住房建筑面积交易单价低于14593元/平方米，惠阳区低于16731元/平方米，大亚湾开发区低于16667元/平方米。此外，还有两个同步条件，即单体建筑面积小于144平方米(含144平方米)，住宅小区建筑容积率大于1.0(含1.0)。
此前执行标准为2018年住房标准，惠城区普通住房13933元/套，惠阳区15417元/套，大亚湾开发区14865元/套。
惠州资深房地产评论员胡光宇表示，过去每六个月调整一次，调整的依据仍然是市场的实际情况。
住房标准调整和市民购房缴纳契税无关
此前，住房和建设部有关负责人表示，根据市场执行情况，每半年调整一次城市普通住房标准是该部门的日常工作。本标准主要供税务机关在征收和管理房地产企业土地增值税时参考，与公民购房缴纳的契税金额无关。
2016年，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)明确，自2016年2月22日起，个人购房契税和个人销售住房增值税(营业税)优惠政策将按相关规定执行。政策调整后，公民是否享受购买或出售住房的优惠政策不再关系到住房是否属于普通住房，普通住房不再区分。
在惠州，从2010年10月1日起，惠州住房交易的契税税率为3%，但购买普通住房且家庭中只有一套住房的个人将按1.5%的税率征收契税，购买90平方米以下普通住房且家庭中只有一套住房的个人将按1%的税率征收契税。
惠州住房标准调整变化：
2005年9月，惠州首次提出普通住宅价格标准为3600元/平方米。
2010年12月1日之前为5100元/平方米。
2010年12月1日-2013年9月30日：6425元/平方米。
2013年10月1日-2013年12月31日：惠城区(含仲恺高新区)7884元/平方米，惠阳区7178元/平方米，大亚湾区6568元/平方米。
自2014年1月1日起：惠城区(含仲恺高新区)8034元/平方米，惠阳区7587元/平方米，大亚湾区6530元/平方米。
2014年7月1日起：惠城区(含仲恺高新区)8324元/平方米，惠阳区7801元/平方米，大亚湾区6722元/平方米。
2015年1月1日起：惠城区(含仲恺高新区)8202元/平方米，惠阳区7647元/平方米，大亚湾区6715元/平方米。
2016年1月1日起：惠城区(含仲恺高新区)8268元/平方米，惠阳区8283元/平方米，大亚湾区7695元/平方米。
从2016年2月22日起，如果个人购买
2017年1月1日起：惠城区(含仲恺高新区)9581元/平方米，惠阳区13446元/平方米，大亚湾区13904元/平方米。
2017年7月1日起：惠城区(含仲恺高新区)10724元/平方米，惠阳区15787元/平方米，大亚湾区13904元/平方米。
2018年1月1日起：惠城区(含仲恺高新区)13681元/平方米，惠阳区15418元/平方米，大亚湾区13803元/平方米。
2018年7月1日起：惠城区(含仲恺高新区)13933元/平方米，惠阳区15417元/平方米，大亚湾区14865元/平方米。
2020年7月1日起：惠城区(含仲恺高新区)低于14593元/平方米(惠阳区低于16731元/平方米，大亚湾开发区低于16667元/平方米)。
