原标题：深圳的二手房价格是颠倒的，近20套房产将于6月进入市场，以缓解供需矛盾
根据国家统计局15日公布的70个城市房价数据，北上官、深圳四个一线城市的新房价格环比上涨，其中上海涨幅最大。深圳新建商品房价格5月份环比上涨0.6%，同比上涨4.9%。
在“限价”政策下，大多数新房和二手房的价格都是上下颠倒的。因此，许多新房项目，特别是几个“净红”新项目，以极高的查询率，已经进入市场，成为深圳市场的热点。
最近，法华荣宇华富，亮网红新碟金融街，成为市场关注的焦点。6月10日晚，该项目的预售许可证获得批准，并计划在11日进行认购活动。消息一出来，立刻吸引了大量的人连夜排队参加订阅。正当市场如火如荼之时，光明房屋建设局于6月11日发布通知称，为确保有意愿的买家有足够的时间参与融资，该项目的融资时间将不少于5天。6月14日，金融街法华荣玉华府发布住宅登记公示方案，宣布将通过网上登记、公证、网下公证进行选房。
记者发现，金融街法华融宇华富项目周边的二手房价格在每平方米6万至7.2万元之间，而金融街法华融宇华富的平均价格约为每平方米5.99万元。这个价格太有吸引力了，以至于不能“击败新的”，许多购房者认为买房就是赚钱。
在6月的第二周，两个不同降解率的项目在深圳启动。来自深圳中原研究中心的数据显示，5月份，三个住宅项目进入深圳市场。在第二周和最后一周，没有住宅项目开放。平均每周开市销售率不到40%，整个月的整体开市销售率超过30%。截至2020年5月底，深圳新房存量为221.8万平方米，比上个月下降7.5%。根据过去一年的平均营业额，资本化时间不到7个月。
深圳中原集团总经理郑书伦表示，6月份的开放步伐预计将大幅加快。今年上半年，受春节、疫情等因素影响，市场供应严重不足。今年6月，深圳近20个房地产项目计划进入市场，预计这将缓解新屋市场的供应短缺。
在此之前，深圳市住建局对该市计划进入市场、今年已经供应和库存的住房和商务公寓项目进行了全面和详细的审查，并向全社会公布。数据显示，深圳计划在2020年下半年进入市场的住宅和商业公寓项目有109个，预计供应面积为601.88万平方米和6.935万套，其中住宅490.55万平方米和5.0618万套。商务公寓111.33万平方米，18732套。
(原名《一二手房价格倒挂 深圳新房市场暗流涌动》)
