原标题：南京燕子矶房价“天花板”再次打破
不到一个月，南京楼市最火爆的板块之一——燕子矶新城的“天花板”再次被戳破。5月11日晚，燕子矶潘新仁恒公园迎来了本世纪第一批销售许可证，平均价格为38900元/平方米，比之前开盘的另一套新房价格上涨了近3000元/平方米。
用“芝麻开花结果”来形容南京燕子矶新城最近的房价并不过分。上月末，万象天地九月开盘价格为35980元/，打破了燕子矶板块的房价“上限”。5月11日晚，春任恒园世纪也收到了第一批住房销售许可证，平均价格为38900元/平方米，再次推高了市的房价水平。就在两年前，当地新房子的价格上限是空白房25000元/平方米，装修房30000元/平方米。
记者在南京房地产网上看到，仁恒园此次共收到192份房屋销售许可证，其中包括58套人才优先购买的房屋。平均价格在37，234元至40，880元/之间，全部用于装修和交付。其中，单价最高的是42700元/，总价最高的是670多万元。就公寓面积而言，考虑到产品和改进的需要，最小面积为103平方米，最大面积为157平方米。报名时间为5月12日上午9: 00至5月13日上午9: 00。验资金额200万元，首付款比例50%。
据了解，该房产为安珠集团2017年3月赢得的燕子矶G01地块，由安珠和负责运营的仁恒共同开发。当时，该房产的底价为23800元/，为该地区新高，而燕子矶地区的新房价仅为25000元(空白)。就在今年4月，燕子季对新公寓万象、天地、九月的装修报价达到了35980元/平方米，高于“开盘价”，比之前的31000元/平方米涨幅不小。不到一个月后，地区限价的“上限”再次被打破，房价上涨了近3000元/平方米。
燕子鸡板块并不是唯一一个上调区域价格上限的板块。子曰政府在南京城北华钥门的开盘价格达到了27800元/平方米，比之前的18500元/平方米上涨了9000多元/平方米。江北核心区陈润大厦新房价格为33000元/，30500元/。
新订单一再突破“限价红线”。在业内许多人看来，这是定价回归理性的过程。有人认为，房价是由市场决定的，市场有需求，买家可以接受，那么就合理定价；然而，有些人持反对意见。他们指出，过去两个月南京几次土地拍卖的激烈竞争导致了河西、江北等地区的高地价。较高的土地市场价格直接推高了房地产市场的价格。“天花板”被被动突破，不一定反映新房子的市场趋势。开发商不得不轻松提价。
