深圳重拳应对房地产市场混乱，商户蛇口湾封条非法上锁
招商局蛇口(001979。深交所(SZ)因当年房屋热卖而备受瞩目，又一次被推到了风口浪尖。
4月28日，在深圳当地的“人民心桥”项目中，深圳市住房和建设局局长张回应了深圳楼市近期的一系列热点问题，并透露已对涉嫌炒作房价的相关房企和房产实施“暂停网上签约”等处罚。
张没有公开披露被罚款房屋和建筑的名称，但市场立即将嫌疑指向了招商地产及其建筑“万向”。
当晚，招商局蛇口的内部人士向第一财经记者证实了万喜项目被非法查封的真实性，以及该公司在深圳所有项目的网络受限标志。"我们仍在评估该事件对公司可能产生的影响。"
蛇口万喜项目是中国的投资热点，堪称深圳鼠年的第一道红菜。早在3月7日，在全国疫情完全缓解之前，该项目就已下线，点燃了深圳楼市，成为深圳疫情爆发后的首个下线项目。
资料显示，该项目位于蛇口太子湾，注册名称为云西大厦。最初的70套公寓同时售罄，然后新的公寓在3月13日和4月5日相继推出。市场消息都指向售罄。
第一财经记者在万向第一次开业现场看到许多人挤在销售部。由于深圳在海外面临新的肺炎病例，该项目很快被蛇口街道办事处和其他要求停止，以限制人员流动，并接受出于安全原因的客户。
张直言不讳地说，“一个楼盘卖了三次，给人每秒钟的光信号，这种行为必须坚决打击。”
据报道，有关部门对项目开发商采取了限制政策，包括限制其所有深层次项目的网上签名，并将囤积房产的非法材料移交给相关部门。
自去年以来，深圳的房地产市场已经从一个独立的市场中脱颖而出，它不同于其他一线城市，一手的房地产市场在当地获得了发展势头。特别是春节后，房地产市场的炒作逐渐升温，“茶费”、“囤积房产”、“恶意提价”等问题开始出现，引起相关部门的密切关注。
张还强调，深圳正在考虑多种措施来解决房价问题，如“在交易过程中，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，以区别于普通住房；在持有阶段，我们还可以考虑房地产税”等问题。
作为一家在深圳颇具规模的房地产公司，蛇口这次被罚款，这表明深圳当地政府对房地产市场的混乱处理非常严格。
同时，深圳是招商局蛇口的总部。它贡献了招商局蛇口年收入的20%，也是利润的引擎。2019年，招商局蛇口毛利率为34.6%，较2018年下降4.8个百分点，这与深圳毛利率下降13个百分点直接相关。
2020年，新皇冠黑天鹅疫情尚未完全散去，深圳项目已被限制在网签。这将对中国的投资促进蛇口产生多大影响还有待观察，蛇口正寻求数千亿美元的投资。
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