原标题:锦江酒店“瘦身”继续，转让四家酒店公司的股份，使轻资产。
新京报(记者郑宜佳)3月31日，上海锦江国际酒店有限公司(以下简称“锦江酒店”)宣布，公司及其全资子公司拟将其四家酒店公司的股权转让给上海锦江国际投资管理有限公司和上海锦江资本有限公司，交易金额为3.4亿元。
转让多家酒店公司股权，品牌以锦江之星为主
根据公告，锦江酒店计划将上海锦江大华酒店有限公司70%的股权转让给景国投。锦江酒店的两个全资子公司计划将天津河东区锦江酒店投资有限公司的100%股权、宁波金波酒店有限公司的100%股权和上海滴水锦江酒店有限公司的70%股权转让给锦江资本。
锦江大酒店表示，此次交易可以释放资产的增值收益，这符合公司轻资产发展战略。股权交付后，公司合并报表的范围将发生变化。公告显示，大华酒店、天津锦江酒店、宁波金波酒店、滴水嘴锦江酒店的净资产分别为-6494400元、272478元、13681800元和-5.167亿元，2019年净利润分别为226.4万元、7462万元、4621万元和-272.9万元。
最近，锦江酒店正在剥离部分酒店资产。今年1月，锦江酒店宣布公开转让Xi安锦江酒店有限公司100%的股权和郑州锦江酒店有限公司100%的股权，由此不难发现，锦江酒店的相关转让交易主要基于经济型酒店品牌锦江之星。
自持重资产物业转为轻资产运营
据《新京报》记者不完全统计，截至2019年12月31日，锦江酒店间接100%拥有的25家锦江酒店有限公司和锦江酒店投资有限公司已被纳入锦江酒店公司合并报表，影响其业绩。
根据锦江酒店年报，锦江之星酒店有限公司2019年实现收入11.75亿元，净利润1.27亿元，净资产7.94亿元。截至2019年底，锦江酒店运营着1058家酒店，2019年净开业酒店为-30家。
锦江酒店在宣布转让Xi安和郑州锦江酒店后，在补充公告中表示，上述两家公司已与锦江酒店有限公司签订特许经营合同，但此次交易涉及的四家公司在规模和收入上与Xi安和郑州锦江之星相近。截至新闻稿，锦江酒店尚未宣布这四家公司是否已签署特许经营合同，也不能排除将它们转变为特许经营酒店的可能性。
沈万红元指出，锦江大酒店的相关转让实质上是公司自有重资产向轻资产战略的转移。移交后，锦江酒店将继续以经理身份经营酒店，并收取管理费。由于铂涛和维也纳目前没有自己的产权，此次剥离和转让主要是针对老锦江部门的部分资产。Xi安和郑州锦江酒店转移的收入量相对较小，对利润的影响有限，可以通过门店扩张来弥补。
数据显示，锦江酒店的轻资产战略早在2014年就开始了。从相关的转移情况来看，还有很长的路要走。新的皇冠肺炎疫情对酒店业产生了重大影响。锦江大酒店还表示，将通过加强管理、控制成本和减少开支等措施来减少疫情的影响。国鑫证券指出，受国内外疫情影响，预计今年锦江大酒店主营业务将面临明显压力，但未来激励机制的完善和优化以及各酒店行业的整合仍有很大潜力。随着国有企业改革的不断推进和并购整合的全面深化，锦江酒店的内部管理仍有持续改进的空间。
