原标题:万达广州推底宝可以筹集2亿元接管
每一位记者:甄，每一位编辑:陈
万达归还的“定制”地块找到了新主人。
3月27日，宝能旗下的前海人寿以15.47亿元的底价赢得了广州黄浦区的YH-A3-8地块。这比万达2019年5月13.43亿元的底价高出2亿元。
相应地，新的土地被价格上涨所接管，也在转让条件方面作出了让步。其中，2018-2019年与《美国新闻和世界报道》(美国新闻)前20家医院所属医疗集团签订合作协议等苛刻条件已经取消，但仍需满足当前分娩条件，分娩后42个月内开业，第一个财政年度营业收入不低于5亿元，开业后第五年不低于30亿元。
此外，根据转让条件，项目完成后，前海人寿将对医疗卫生用地上建设的物业拥有整体所有权和自治权。该房产的自住期限与土地出让期限(40年)相同，在土地出让期限内不得改变土地用途。对于与其他服务设施兼容的商业用地，土地上已建成的物业均可自给自足10年。
事实上，今年年初万达回归的消息传出时，业内有传言称万科或宝能等龙头企业有意收购，最终被深涉黄埔区的宝能收购。
从之前的投资部署来看，宝能选择黄浦区作为其拓展广州版图的重点。
2月11日，市委常委、黄浦区委书记周亚伟会见了宝能集团董事长姚振华。双方就宝能集团加大在该地区的投资和加快相关项目的恢复进行了深入讨论。
这次价格上涨赢得了这块医疗用地，这实际上符合宝能近年来不断增加医疗保健的战略。宝能已公开表示，将加快三级医院和高端养老机构的建设。预计未来5-10年，全国将建成30多家大型三级综合医院、专科医院和高端医疗护理组合项目，养老机构床位将超过1万张。
据悉，宝能医院的所有项目均由宝能医院的子公司前海人寿管理运营。此前，广州增城医疗综合体项目于2019年10月12日开始试运行。
此前，一些熟悉万达退场的人士在接受《每日经济新闻记者》采访时表示:“这一举动与万达的资本状况无关，也不代表对健康投资战略的根本性调整。然而，该国其他地区的重大卫生项目没有取得新的进展，前五家医院也没有内部时间表。”
