原标题:土地转让在许多地方被暂时中止，涉及总起价超过340亿元人民币“该集团在过去几天举行了几次视频会议，包括讨论第一季度的土地收购计划。”一家房地产企业投资部门的相关人员向记者《证券日报》透露，新冠状病毒引起的突发性肺炎疫情改变了公司原有的投资计划，征地规模应根据疫情趋势和现金流量及时调整。
值得注意的是，由于疫情的影响，全国许多城市从2月4日起暂停土地出售，要么推迟拍卖，要么另行宣布拍卖时间。
"开发商在第一季度获得土地的动力将会大大减少。首先要考虑的是如何加快施工进度，并在施工开始后收取销售收入。夺取土地并不那么紧迫。”京辉智库首席经济学家胡景晖在接受《证券日报》记者采访时表示，即使有土地需求，投资布局、项目周转速度甚至产品设计都会重新考虑。
多城暂时叫停土地出让
2月5日，浙江省土地使用权网站陆续发布新增地块。原定于下周(2月10日至2月14日)在杭州10区出售的10块地块将全部暂停，起拍价为69.7亿元。2月4日，北京和天津的8个住宅和商业用地相继延期上市，转让金额超过160亿元。
据《证券日报》记者不完全统计，从全国土地出让运动来看，1月31日，江苏南通挂牌的地块，起拍价为58.69亿元。蛇口的底价赢了。2月3日，杭州以3.9亿元的价格出售了一处住宅用地，地价为29.66%。
自2月4日起，北京、天津、上海、杭州、重庆等地已暂停土地出让，涉及总起拍价超过340亿元。此外，据记者《证券日报》报道，根据出让计划，北京将在2月份拥有10块住宅和商业用地，地价超过300亿元。目前，一些地块的拍卖已经暂停。后续地块是否会按照原计划进入市场仍有待进一步确定。
据易居房地产研究所不完全统计，2020年1月，全国100个城市中至少有45个城市有明确的土地供应计划。这些城市需要注意这种流行病对未来土地市场的影响。
业内一些人告诉记者《证券日报》，土地拍卖不能按时举行有两个主要原因。一方面，要避免疫情下人群在现场聚集，同时，节假日的延长导致土地拍卖计划的推迟。另一方面，在流行期间，全国绝大多数项目和销售办事处都在执行“停止销售订单”和“停止销售订单”。土地投资、交易和建设受到影响。住房企业面临着沉重的财政压力，他们获取土地的意愿被削弱。
CICC发布的研究论文还指出，这一轮的流行将影响开发商短期内推动报价的意愿，增强买家的观望情绪，从而导致房地产销售疲软、住宅企业开工建设、建设步伐放缓、土地市场趋冷。第一季度，全国房地产销售、新开工建设和土地交易可能都出现同比负增长，房地产投资可能只出现较低的一位数增长。
房企一季度投资欲望锐减
2月5日，浙江省土地使用权网站陆续发布新增地块。原定于下周(2月10日至2月14日)在杭州10区出售的10块地块将全部暂停，起拍价为69.7亿元。2月4日，北京和天津的8个住宅和商业用地相继延期上市，转让金额超过160亿元。
“对于第一季度土地收购的计划和考虑，这取决于机会，现金流应结合起来，以达到收支平衡，因为公司目前有足够的土地储备。”一名房地产投资部门官员告诉《证券日报》。
住房企业的其他人说，一般来说，第一季度是住房企业获取土地的窗口期。根据项目周转率，年初征地，年内开业，年末销售业绩入账。然而，今年的疫情突然来临。一方面，土地销售已经暂停。另一方面，企业的新投资是一般性的
“目前，可以基本判断，到2020年第一季度，住宅土地交易市场将相对平静。如果疫情尽快得到控制，住房企业将在3月份开始补充库存。”易居研究所智库中心研究主任严跃进告诉记者，土地市场是否会在第二季度复苏，在很大程度上取决于房地产企业的资本状况。如果财务状况没有明显改善，住宅土地交易市场的复苏将明显滞后于住宅销售市场。“中指研究所”研发中心土地云部门的研究主任蒋云峰说:“当前的疫情给土地市场带来了一定的危机，但从长远来看，开发商仍然最关心土地。预计在疫情结束后，一些地方政府将加快努力，为开发商创造新的征地机会。「
(原标题:在许多地方停止卖地，总起价340亿元)
(本文摘自《泰晤士报》，请下载《泰晤士报》应用程序以获取更多原创信息)
