原标题:业内人士:疫情过后，中国许多地区的房地产市场活力将逐渐恢复
中新社南京二月四日电(记者朱晓鹰)“短期内，新二手房的流动性正在放缓，商品房的销量明显下降。然而，疫情过后，许多地方房地产市场的活力将逐渐恢复，否则将会出现一波“小春”行情。中国房地产协会产学研副秘书长、江苏东方房地产研究院院长郭敬立4日接受采访时表示。
信息图表:人们购买商品房。中新社记者魏良社
目前，各行各业都在重点防控由新型冠状病毒感染引起的肺炎疫情。该国许多地区的房地产市场暂时“冻结”:售楼处对顾客关闭，房地产中介延期，土地拍卖暂停。
中原地产数据显示，1月份全国主要城市房地产市场成交面积环比下降。
在特殊时期，“中央妈妈”将在公开市场推出1.2万亿元人民币的反向回购操作，以注入资金确保充足的流动性。被网民称为“中国好房东”的大型房地产企业集体降低了商业地产的租金，以减轻中小租户的压力。
许多业内人士告诉中新社记者，疫情对房地产市场的影响只是暂时的，对房地产的需求只会推迟，不会消失。
郭敬立分析了2003年非典时期的房地产市场，他说在2003年第一季度和第二季度，全国各地的商品房销售大幅下降。第三季度后，改善老百姓生活条件的需求得到释放，房地产市场迅速复苏。
据南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远称，目前各城市的房地产市场和中介处于半封闭状态，但他们应该对中长期有信心。这是因为“稳定地价、房价和预期”的长期管控机制不会改变。实施城市政策、维护房地产市场平稳运行、防范和化解房地产市场风险的基调不会改变。
南京房地产协会副会长李说，经过多年的调控，“稳定是主要因素”已经成为各地房地产市场的常态。从最近的政策趋势来看，房地产市场可能有更多的钱。
华泰证券研究所的分析报告认为，1月至2月疫情爆发时是房地产市场的传统淡季。全年销售和建筑面积的比例不超过10%。疫情对房地产有短期影响，但全年影响有限。
中信证券研究报告认为，虽然售楼处暂时关闭，但各大房企都开设了虚拟现实看房，客户储存热量并未减少。地方政府将采取积极措施，提高土地出让质量，合理定价。据估计，节后社会资本成本可能会下降，减轻企业的压力和购房者的负担。(结束)
