原标题:万达商业管理实现承诺完成房地产业务剥离2019
Every Reporter:王家飞Every Editor:陈梦愉
今日(1月13日)，万达集团宣布万达商业管理集团已于2019年底完成房地产业务剥离。
一年前，2019年1月12日，王健林在年会上表示:“根据投资协议，万达商业今年将剥离其所有房地产业务，不会有1平方米的房地产开发。它将成为一个完整的商业管理和运营企业。”
履行承诺
2018年，万达引入腾讯、苏宁、京东和荣创，投资40亿元人民币发展万达业务。同时，万达工商管理承诺在1-2年内消化房地产业务，成为纯粹的商业管理和运营企业。
《每日经济新闻》记者从万达集团确认:“经过复杂艰巨的工作和巨大的剥离成本，万达商业管理集团于2019年底完成了房地产剥离。万达商业管理已经成为一个真正的商业经营管理企业。万达商业管理的其余房地产业务将委托给新成立的万达房地产集团。”
撤资伴随着人事变动。就在一周前，万达集团总裁丁本溪获准正常退休，万达企业管理集团前总裁齐杰接任。
与此同时，相关媒体报道称，万达商业管理集团副总裁梁飞健、万达商业管理集团高级总裁助理兼规划中心总经理黄家洲、万达商业管理集团总裁助理兼投资促进中心总经理王瑞的名字已经从内部软件中消失。
2019年，万达商业管理集团实现收入434.8亿元，达到100.3%的目标。租金收入384.8亿元，同比增长17.8%，但略低于年初1.4亿元的目标。其中，轻型资产租金收入同比增长43.9%。万达广场的租金是99.9%。租金收取率是100%。
轻型资产扩张
在2019年年会上，王健林对万达广场的要求是:“从明年开始，开业计划每年至少有10%的盈余，以确保每年开业不少于50个广场。”
记者了解到万达将于2019年新开43家万达广场，其中包括29家轻型车。全年有42.7亿人光顾，同比增长13%。万达广场有62个新开发的商业中心(包括4个文化旅游项目)，其中40个为轻型资产项目。
未来，万达广场的扩张还将聚焦于“轻资产”。王健林公开表示:“今年之后，万达广场至少有70%的新开酒店是轻型资产。原则上，新开的酒店都是轻资产。”
万达官方网站称:“过去三年，万达的轻资产战略取得了显著成效。截至2018年底，万达广场已开通23个轻型资产。在2019年开业的43个万达广场中，有29个是轻型资产项目。在计划于2020年开业的50个万达广场中，有37个是轻型资产项目。在133个在建万达广场项目中，有107个是轻型资产项目。
万达房地产集团将承接房地产业务。目前，万达房地产集团仍在进行旧区改造和跨区域开发，开发建设万达广场、万达酒店、万达城市、万达茂等数百家企业。
然而，房地产在整个万达板块中的比重正在逐渐缩小。2018年，万达房地产集团收入540.2亿元，完成年度计划105.8%，同比下降34.9%。2019年，万达房地产集团继续降低业务预期，要求收入521.9亿元，退款457亿元。
国家商业日报
