自去年以来，除广州、北京、上海和深圳外，一线城市的写字楼空置率持续上升。
经济结构的调整和产业的变化是职位空缺的根本原因。供应的不断增加也增加了空缺率，当地供应短缺。许多第三方组织指出，供需的中断将使办公楼长期处于过剩状态，需要进行调整。
据数据显示，过去一年，全国一线城市整体写字楼市场空置率攀升至近10年来的最高点，目前平均约为10%。二线城市写字楼的平均空置率甚至更高，平均约为28%。在租金方面，据中国指数研究院(China Index Research Institute)的报告，2019年第四季度，一线城市商务区写字楼租金环比上涨25%，环比下跌75%。二线城市商业区写字楼租金环比上涨50%，环比下降40.9%，同比下降9.1%。截至第三季度末，北上官景山办公楼的月平均租金分别为389元、310元、178元和233元，同比分别增长2.5%、1.6%、1.1%和-3.7%，一线城市租金整体承压。
值得一提的是，一线城市写字楼空置率严重分化，广州最低，深圳最高。
数据显示，2019年前三个季度，北京、上海和深圳写字楼空置率分别为13.8%、12.5%和21.2%，较去年年底分别上升3.2%、2.4%和1.8%。广州写字楼空置率保持低位，并继续下降至3.7%。关于甲级写字楼市场，根据骑士弗兰克(Knight Frank)2019年第三季度的报告，广州甲级写字楼市场第三季度没有新项目交付。目前库存为570万平方米，整体空置率为8%，比上个月下降1%。主要的租赁需求来自TMT行业。珠江新城、天河北、越秀、琶洲等地区空置率均在10%以下。
另一方面，深圳具有领先示范区的概念优势，主要租赁需求是TMT行业。然而，市场的空置率并不乐观。第三季，甲级写字楼整体空置率达21.3%，而所有分市场的空置率一般都在10%以上。
未来三年办公室市场的空置率也不容乐观，因为新的供应继续增加。莱坊研究部预测，未来三年广州甲级写字楼的新增供应量将达到253万平方米左右，主要集中在琶洲和金融城的热点地区。随着琶洲互联网总部等项目的完成，空置率将逐步上升，并在2020年达到峰值后逐渐下降。
