根据股票和房地产的最新消息，房地产市场进入稳定期后，曾经热闹的景象永远消失了，许多开发商开始降价促销。
不久前，位于上海宝山的永和县发起了一轮以盈利为目的的促销活动。在其外部营销宣传中，宝马品牌汽车(折扣)将于9月上市。与之前在一线和二线热门城市找房子的困难相比，开发商现在已经开始变相促销，希望通过快速发货来缓解财务压力。二手房基本上有8.5%到9%的折扣，上海一些郊区的新房还没有售出。一位上海房地产中介告诉记者。
从开发商的认购情况可以看出上述现象，郊区许多建筑的认购不到10%。第一位财经记者咨询了上海公证网，发现葛洲坝绿城玉兰花园的申请人数为8人，共有223套，认购比例为4%。招商永和政府有25套认购资金，共计350套住房，认购比例为7%。三香海尚云大厦共有5套住宅和161套住宅，认购率为3%。郑融济源有5套认购，54套住房，认购比例为9%”最近几个月形势并不乐观。每个人都承受着巨大的压力。”上述人士告诉记者。来自上海中原地区的统计数据显示，上海上周(9.3——9.10)售出137，000平方米新建商品房，比上个月下降61.5%。最近激烈辩论的房地产税，市场预期已经降低，开发商将面临更大的压力取消它。上海中原房地产市场分析师卢文喜告诉记者。
目前，随着监管的深化，开发商偿还资金的压力越来越大。降价和装运将成为下半年的趋势。在广州，位于13号线南岗站附近的一个住宅小区声称价格“回到了两年前”。上周末(9月8日，——9，9月9日)这道菜有特价，有20套特价，最低21000/㎡,最高不超过25000/㎡。总体平均价格下降了5000元。然而，该项目2016年第一批销售信息为68 ㎡, ——98 ㎡,总价为180万套。转换后的单价也是26，000/㎡。在此之前，恒大已经开始全国范围的促销活动，并进行全国范围的折扣促销，希望能尽快发货。”这是开发商一直以来的做法，他们选择降价促销，并开始行动。“一个房地产企业对城市的总体评价。
中国绿城最近要求员工“全面”加快资金返还。备忘录还要求员工加快销售，坚决实施“早卖、多卖、快卖”的战略。增加应收账款的收取等。根据恒大研究院的数据，未来四年将是企业还本付息的高峰期。从2018年下半年到2021年，支付期将集中，规模分别为2.9万亿、6.1万亿、5.9万亿和3.4万亿，2022年及以后总计只有0.9万亿。其中，最大银行和非银行金融机构的贷款将在未来4年到期。公司债券于2015年——026年集中发行，2018年下半年开始集中到期。
以金科为例。今年7月，金科房地产披露了2018年累计新增贷款，显示截至2018年6月底，企业合并贷款余额(下同)为781.49亿元，比2017年底的677.16亿元增加104.33亿元，占2017年底经审计净资产的46.65%。债务支付压力增加，市场下跌，开发商不得不迅速开始发货。许多开发商告诉第一财经，即使项目赔钱，也必须确保现金流。”这个行业的冬天可能要来了。“前30名房地产总裁说。
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